Bebauungsgrundsätze und architektonische Zielsetzungen
Grundsätzlich wird im städtebaulichen Maßstab und architektonischen Charakter bei der Gesamtanlage eine mittlere Dichte angestrebt, dies ermöglicht eine Nord-Süd-Durchgrünung sowie eine Grünverbindung zur bestehenden Hofcharakteristik der Wohnsiedlung Koloniestraße 12.
→ Schaffung einer Randbebauung gegenüber der A22, die Wohnbereiche in der „inneren Zone“ sind nach Südwesten orientiert, die „äußere Zone“ (Erschließungssystem, zumietbare Flächen, Etagenkeller) ist entlang der A22 als Schallschutzpuffer geplant.
→ Weiterentwicklung des „Siedlungsthemas“ der bestehenden Wohnsiedlung der BWSG-Siedlung Koloniestraße mit plastisch artikulierter Architektur und Hofbildung (siehe: Friedrich Achleitner, Wien, Band III, S. 215), Anlage von nach Süden orientierten Wohnzeilen mit großzügigen Freiräumen, die sich mit den bereits bestehenden Wohnhöfen verbinden.